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Le bon investissement locatif.
Calculé par vous-même.
Immobilier, fiscalité, patrimoine et transmission : chaque calculatrice fait votre simulation gratuitement, en quelques minutes.
IFI • Succession • LMNP • SCI • TMI • Plus-value • Capacité d’emprunt • PTZ • Rentabilité immobilière • Transmission • PEA • Assurance-vie • Intérêts composés
Exemple
LMNP — réel vs micro-BIC
- Net micro-BIC
- 15 200 €
- Net régime réel
- 16 085 €
Nos calculatrices
Chaque calculatrice applique le droit en vigueur à la date que vous choisissez, jamais « la loi actuelle ».
Calculateur rentabilité LMNP
Cash-flow, rendement brut/net et verdict d’un bien loué meublé, calculés en direct.
Calculateur capacité d’emprunt immobilier
Estimez votre mensualité, votre taux d’effort (règle HCSF) et vos frais d’acquisition.
Calculateur LMNP : réel ou micro-BIC
Abattement forfaitaire contre amortissement réel, et le plafond de recettes qui décide si le micro-BIC vous est ouvert.
Calculateur SCI : IR ou IS
Amortissement et taux d’IS contre transparence fiscale, jusqu’au net réellement disponible après distribution.
Calculateur plus-value immobilière
Impôt, prélèvements sociaux et surtaxe à la revente, abattements pour durée de détention compris.
Calculateur déficit foncier
Déficit imputable sur votre revenu global, plafond applicable à la date choisie et économie d’impôt.
Calculateur impôt sur le revenu 2026
Impôt net à payer selon le barème progressif, avec quotient familial, plafonnement de ses effets et décote — revenus locatifs inclus.
Tableau d’amortissement de prêt
Mensualité, coût total des intérêts et de l’assurance, selon le mode d’amortissement (annuités constantes, capital constant, in fine).
Journal factuel
Chaque article est un calcul.
Pas une opinion.
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